Квартира в оренду – основні принципи

В наш час у багатьох є нерухомість, яка не виконує своє цільове призначення, а попросту пустує. В таких випадках можна говорити про здачу квартири в оренду.

Слід пам’ятати, що здача квартири в оренду, це не тільки додатковий дохід. Власнику не потрібно хвилюватись, що потрібно оплачувати комунальні послуги, адже в більшості випадків їх сплачують орендарі. Ще одним плюсом буде те, що власник матиме впевненість в тому, що за його майном буде догляд.

Проте в наш час при здачі житла в оренду є великі ризики. Адже і досі на ринку нерухомості є шахраї, які можуть нанести шкоду майну або ж навіть привласнити його. Тому перед тим, як здавати квартиру в оренду, потрібно виділити основні принципи яких потрібно дотримуватись.

1)       Визначитись із оптимальною ціною на квартиру;

2)       Вибрати оптимальний термін для оренди(щодобово чи помісячно);

3)       Привести квартиру в належний вигляд для заселення;

4)       Заключити договір оренди з орендарем.

Кожен пункт – це невід’ємна  частина не тільки  вигоди від здачі квартири в оренду, але і забезпечення безпеки при оренді квартири.

Розглянемо кожен із пунктів більш детально:

-          Першим пунктом у нас є визначення оптимальної ціни. Перш за все потрібно провести аналіз ринку нерухомості. Це можливо зробити за допомогою інтернет – ресурсів,на яких розміщуються оголошення про оренду. Якщо ж такої змоги не має, використати місцеві газети і журнали. Переглянувши оголошення можна орієнтуватись на ціну. Головне пам’ятати , що якщо ціна не буде відповідати стану квартири, здавати її  можна дуже тривалий термін, тож потрібно пропонувати ціну, яка може конкурувати на ринку нерухомості.

-          Другий пункт – вибір оптимального терміну для здачі квартири в оренду. Найпоширеніші варіанти – це довготривала оренда і подобова. Довготривала оренда – це вибір більшості орендодавців. Тому, що квартира здається для певної особи , чи декількох осіб і власник буде впевнений в тому, що у нього щомісяця буде стабільний додатковий дохід з оренди. Якщо ж здавати квартиру подобово, це може бути більший дохід, але орендодавцю доведеться вкласти більше сил і коштів для того, щоб отримати якийсь дохід.

-          Третім пунктом являється облаштування квартири для заселення. Власник повинен облаштувати квартиру для комфортного проживання. Важливо пам’ятати , що чим якісніший буде ремонт в квартирі, тим більшу ціну можливо отримати від здачі житла. Також великим фактором являється наявність меблів і техніки в квартирі.

-          І останнім, четвертим, пунктом є підписання договору оренди. Перед підписанням даного документу слід ретельно його перечитати, можливо внести зміни у деякі пункти. Слід пам’ятати, що навіть якщо навіть якщо договір не завірений нотаріально, це не означає, що він не є дійсним. Головне, щоб у договорі були вказані правильні дані орендодавця і орендаря і були підписані обома сторонами.

Якщо дотримуватись основних правил при здачі квартири в оренду, то ми будемо більш захищені і не будемо потрапляти у складні і не зрозумілі ситуації, які можуть виникати  у майбутньому.