Будівельники планують - мешканці переплановують. Руйнування стін та зведення нових в інших місцях квартири - популярне вже два десятки років. І стільки ж незаконне. Самовільним "перебудовникам" світить штраф. Зробити легальним те, що до цього вважалось адміністративним правопорушенням - має на меті новий Закон. Депутати хочуть ухвалити його вже найближчим часом. Наскільки безпечним буде нововведення - цікавилась Оксана Плаушевська.
- Особо мы и не решали, что делать - разбивать, оконный проем вынесли и получилась не так чтоб большая, но в два раза больше комната.
Коли отримали цю трикімнатну квартиру, згадує Юлія, відразу вирішили зробити все максимально зручно для молодої родини. Капітальних стін не чіпали, але можливості збільшити корисну площу не впустили.
- Вот 5,9 збільшення за рахунок лоджії, 3,6 теж за рахунок балкона, тобто майже 10.
Найцікавіше почалося, коли вирішили, як годиться, зробити все по закону. Ходіння по інстанціях розтяглося на півроку й коштувало неабияких нервів, хоча й відповідали скрізь дуже ввічливо.
Юлія Завада, власниця перепланованої квартири:
- "Извините, приходите в следующий раз", "Позвоните для уточнения", все так, на каждом этапе вот какие-то нюансы возникали, там - "Подождите две недельки", там - "Подождите три недельки", в общем около 6 месяцев получилось. Там 300, там 250, около 2 тысяч, я бы сказала не дешево.
Якби питання узаконити зміни стояло сьогодні, точно б зачекали, - каже Юлія. Адже дозволи на перепланування вже до кінця сесії ВР планують скасувати.
Тримаємо курс на дерегуляцію, каже голова Держкомпідприємництва Михайло Бродський, Але свавілля не буде - українці мають бути свідомими.
Михайло Бродський, голова Держкомпідприємництва:
- Передбачається встановлення відповідальності за виконання будівельних робіт з реконструкції чи капітального ремонту у квартирі у багатоквартирному житловому будинку без отримання документу, який дає право на виконання таких робіт, штрафуватимуть і за фальсифікацію даних у такому документі, Так ти сам особисто будеш сам за себе відповідати, якщо будеш порушувати умови і які можуть принести шкоду іншим громадянам.
Тож прибрати антресоль або зробити із двох кімнат, розділених гіпсокартонною стіною, одну після прийняття закону можна буде без зайвої паперової тяганини. Проте в Спілці фахівців із нерухомого майна все ж таки сумніваються, що громадяни готові до такої свободи.
Олександр Рубанов, президент Спілки фахівців із нерухомого майна:
- Сама по себе идея хорошая, но мне кажется несколько рановато, пока мы еще к этому не готовы. Уж поверьте, уже насмотрелся за 20 лет делают такое, что на уши не налазит, задаешься вопросом - вообще в своем уме. Сейфы устанавливают в воздуховодах долбают.
Фахівці-практики наголошують: незважаючі на новації від законодавців, усе ж таки головним аргументом у рішенні щодо реконструкції житлового простору має бути думка архітектора. Він точно знає ті небезпечні тонкощі, які непрофесіоналу можуть видатися неважливими.
Олександр Попов, директор архітектурної компанії "Архіматика":
- Технически возможна такая ситуация когда жилец с одной стороны переносит перегородки, с другой стороны перемещает санузел и с третьей стороны не делает необходимую гидроизоляцию, которая обеспечивает герметичность, непротекание в нижележащую квартиру.
На сьогодні проект закону про скасування дозволів на перепланування та переобладнання житлових примішень пройшов усі погодження й внесений до Верховної Ради. Поставити його на голосування депутати планують ще до кінця червня.