Реєстрація нерухомості може виявитися недійсною.
Новий спосіб для зміни оплачуваної площі квартир винайдений в Україні: у Верховній Раді готуються до змін Житлового кодексу.
Пропонується ввести спеціальні поправочні коефіцієнти для розрахунку площ балконів, лоджій, різного типу веранд і т.п. Наприклад, може бути введена наступна шкала коефіцієнтів для розрахунку площі, за яку доведеться додатково платити: для балконів і терас - 0,3; для лоджій - 0,5; для засклених балконів - 0,8; для веранд, засклених лоджій - 1,0.
Що ж виходить: у Києві, як у столиці, найбільша кількість житлових будинків із заскленими балконами. Таким чином, саме жителі Києва понесуть, як завжди, найбільші витрати на квартплату.
Однак, у законодавчих актах і державних будівельних нормативних документах такого поняття, як "засклений балкон" офіційно не існує.
Тобто, доведеться вводити ці поняття в законодавчому порядку, а в БТІ повинні будуть перераховувати площу квартир з урахуванням нових "покращених" коефіцієнтів.
Звідси випливає, що після введення нових поправок до Житлового кодексу, всі раніше видані документи на квартири, зокрема, виписки з Держреєстру, стануть недійсними, оскільки площі квартир збільшаться в офіційному порядку.
А, адже, саме в Києві з початку 2013 року видано найбільшу кількість виписок з Держреєстру для реєстрації угод купівлі-продажу нерухомості.
Значить, киянам, а слідом за ними, жителями всієї України, доведеться знову проходити всі "кола пекла", пов'язаного з реєстрацією нерухомості. І ніякі правила, на кшталт "закон зворотної сили не має", тут не врятують: площа збільшилася - плати!