ПАО Государственный ощадный банк Украины (Ощадбанк) до 13 мая разработает перечень документов, необходимых для участия в программе Доступное жилье, по которой населению будут выдаваться кредиты на покупку жилья под 3% годовых в гривне сроком на 10-15 лет.
Об этом заявил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Близнюк.
"Ощадбанк сегодня изучает постановление Кабмина, компонует пакет документов и 11-12 мая их перечень уже будет готов. После 15 мая эта схема будет реально работать", - сказал он, добавив, что после 9 мая на сайте Минрегиона будет размещена информация по первым 100-200 жилым домам, которые будут принимать участие в программе.
Кроме того, министр сообщил, что на сегодняшний день пока лишь Ощадбанк изъявил желание принять участие в данной программе. Также Близнюк сообщил, что изначально программа "Доступного жилья" ориентирована на население, нуждающееся в улучшении жилищных условий, то есть, согласно действующему законодательству, очередников.
"Сегодня 1,136 млн человек стоит в очереди и даже если 10% из них составит молодежь, которая сможет оплачивать эти 3%, то это уже 113,6 тыс. человек. Предусмотренного на реализацию этой программы в этом году 1 млрд грн хватит, чтобы обеспечить 30 тыс. семей. Поэтому неочередники также могут принимать участие в этой программе. Мы будем работать и с ними", - сказал чиновник.
Кроме того, добавил он, предусмотрена возможность покупки жилья в любом регионе Украины, а не только по месту прописки.
"Человек будет заключать договор с банком, банк - с застройщиком. То есть, схема выглядит следующим образом: человек - банк - застройщик, чтобы никаких чиновников не было в этом процессе. Все остальные в этом процессе, в частности Минрегион и обладминистрации, выступают исключительно в роли помощников, связывающих человека с банком и строителем", - сказал министр.
При этом, по его словам, заключающий договор с застройщиком банк будет сам контролировать сроки завершения строительства. Близнюк также сообщил, что при министерстве создана межведомственная комиссия, которая будет принимать предложения от регионов, застройщиков, работать с банками.
"17 мая я проведу совещание при участии застройщиков и банкиров. И мы уже четко будем понимать, как реализовывать эту программу", - сказал министр.
По словам Близнюка, в поддержку данной программы уже высказались губернаторы Днепропетровской, Винницкой и Сумской областей. "Я уже переговорил с губернатором Днепропетровской области, он готов содействовать в реализации пилотного проекта в этом регионе. Такую же готовность озвучили губернаторы Винницкой и Сумской области", - сказал он.
Примечательно, что, по словам министра, в случае успешности данной программы, она будет реализовываться и в 2013 году.
Напомним, что правительство постановлением №343 от 25 апреля 2012 года утвердило порядок и объемы ипотеки нуждающимся в улучшении жилищных условий под 3% годовых в недостроях. Среднемесячный доход заемщика и членов его семьи не должен превышать пятикратного размера среднемесячной зарплаты в конкретном регионе. Заемщик также обязан ежегодно предоставлять в налоговую службу декларацию о доходах, своих и членов семьи.
Максимальный размер кредита, по которому может быть предоставлена частичная компенсация заемщику при обязательном взносе не более 25%, согласно документу, составит производная показателя нормативной площади жилья (нпж) на его расчетную стоимость (рсж).
Так, нпж для одинокого гражданина, либо семьи из двух человек составит 40 кв. м общей площади, для семьи из трех и более человек - 58 кв. м.
Размер рсж, учитывая место пребывания заемщика на квартирном учете, установлена, в частности, для Киева - 7 тыс. грн за 1 кв. м, для городов Киевской области и других центров Украины, а также Симферополя и Севастополя – 5 тыс. грн за 1 кв. м, и для других населенных пунктов страны - 4 тыс. грн за 1 кв. м. При этом, для населенных пунктов, расположенных в радиусе 15 км от областных центров, а также Киева, Севастополя и Симферополя, рсж может быть увеличена на 10%.
Однако допустимое превышение рсж и нпж установлено правительством на уровне не более 25%. Все, что выше - частичной компенсации не подлежит и заемщик оплачивает разницу за свой счет и в соответствии с договором купли-продажи недвижимости. Утвержденные Кабинетом министров запланированные объемы по обеспечению жильем очередников составляют 30 тыс. квартир.
Напомним, что НБУ в 2012 году планирует удовлетворить потребности страны в ипотечном кредитовании за счет доступных ипотечных кредитов, которые будут предоставлять Ощадбанк и некоторые зарубежные банки.