Український ринок офісної нерухомості перебуває в скрутному становищі

Український ринок офісної нерухомості перебуває в скрутному становищі

Ринок офісної нерухомості переживає не найкращі часи. Активність покупців і орендарів знизилася майже на 50% порівняно з таким же періодом минулого року. Основною причиною є зниження підприємницької активності і зменшення виходу на український ринок нових підприємств. Здебільшого в даній області спостерігається лише процес трансакції, тобто представництва компаній просто міняють офіс, переїжджаючи на інше місце. Основним попитом на сьогоднішній день користуються Бізнес-центри класу «В». Основною ж сферою розвитку бізнесу та превалювання в числі орендарів на українському ринку офісної нерухомості як і раніше залишається IT-бізнес і консалтингові послуги (юридичні, страхові та тд.).

Столичний ринок офісної нерухомості за результатами першого півріччя істотно збільшився. Обсяг завершених проектів склав 92910 кв. м, в структурі якого домінують об'єкти класу "В": БЦ Форум Вікторія Парк, БЦ Лагода, БЦ Сигма, Офісний центр Домініон. Активність девелоперів створює попит на офісну нерухомість. Однак, останнім часом інвестиційна привабливість нових проектів побудови торгових і бізнес-центрів знизилася, як наслідок знизилася і активність девелоперів. В результаті чого, зараз закінчується реалізація останніх проектів і на цьому процес розширення ринку офісної нерухомості буде призупинений.

Згідно з аналізом ринку і прогнозами консалтингової компанії UTG, зараз не можна дати точних даних. Вакантність офісних місць продовжує збільшуватися. На даний момент все залежить від того, як далі обернеться ситуація в країні. У Києва досить велика привабливість і перспективність розвитку. Тим не менш, інвестори не поспішають йти в Україну до закінчення військового конфлікту. Ситуація на ринку офісної нерухомості до кризи була вкрай оптимістичною. Відсоток вакантності прагнув до нуля. І дане порівняння можна легко зіставляти з провідними європейськими центрами. Таким чином, позитивна тенденція повинна налагодитися, як тільки в країні наступить спокійна обстановка.

Джерело:   http://rbn.cc/
1296
27.08.2014
 
 
 

Стрічка новин