С 12 февраля для регистрации недвижимости документы можно подавать по почте. Однако по сообщению Госреестра при отправке документов по почте необходимо предварительно заверить подпись у нотариуса.
Кроме того, введено ещё одно новое правило, касающееся потери владельцем акта на землю. В таком случае для регистрации права собственности на недвижимость должна быть подана заверенная копия утерянного документа, а также размещено в местных СМИ объявление о потере. Новые правила облегчат покупку квартир на первичном рынке.
В ведомстве объяснили, что если ранее подача пакета документов о принятии объекта в эксплуатацию, а также на землю была обязанностью лица, приобретающего недвижимость, то теперь подача документов, подтверждающих законность строительства, стала обязанностью застройщика, а покупатель недвижимости должен только подать документ о покупке.
Кроме того, новые правила упрощают систему регистрации изменений в ипотеке. Если ранее вначале регистрировалось право собственности на недвижимость, а затем изменения в ипотеке, то теперь лишь заключается договор об изменении ипотеки и эти изменения регистрируются.
По мнению продавцов недвижимости по новым правилам им будет легче работать, но придётся некоторое время подождать. Экспертом консалтинговой компании SV Development Сергеем Костецким было сказано, что сначала в Госреестре и у нотариусов будут очереди. Возможно, уменьшиться количество сделок из-за опасения людей заключать их, а также возникнут накладки, связанные с изучением новых правил чиновниками и налаживанием их исполнения.