При выборе квартиры очень важно обратить внимание на энергоэффективность дома
Проще всего для этого, по словам энергоаудитора Сергея Свистюка, ознакомиться с платежками за несколько прошлых месяцев, передает «Сегодня».
Если суммы в платежках окажутся высокими – можно торговаться и просить снизить цену на квартиру. Однако сама по себе платежка не скажет о том, применяются ли в доме энергоэффективные мероприятия, комфортная ли в доме температура, правильно ли сделано утепление и вентиляция, чтобы не дышать плесенью. Нужно дополнительно изучить дом, чтобы быть уверенным в выборе.
В частности, стоит учесть следующие моменты:
- Эксперт подчеркивает, что большым плюсом является созданное в доме ОСМД (жильцам легче объединится вокруг идеи повышения энергоэффективности).
- Если работы по утеплению проводятся после энергоаудита, жилье скорее всего будет правильно термомодернизировано (если нет – утепление могло проводится с нарушением строительных и санитарных норм, и его необходимо будет переделывать за счет жильцов)
- Если не проводился энергоаудит – можно просить снизить цену, так как не ясно, сколько придется заплатить в отопительном сезоне.
- Стоит обратить внимание на наличие энергоэффективных окон, дверей, авто доводчики на дверях, энергоэффективные лампочки в подъезде
- Не стесняйтесь задавать вопросы о наличии утепления подвала, чердака, крыши. «Будет правильно, если продавец квартиры возьмет в своем ОСМД или ЖЭКе справку об энергоэффективности здания. Как минимум, для домов в зоне обслуживания «Киевэнерго» на сайте компании на карте «Тепловые счетчики» можно найти данные по установленным теплосчетчикам и классу энергоэффективности», – уверен эксперт.
- Если покупаете квартиру в новостройке – попросите энергетический паспорт на дом. Покупать стоит квартиру с классом энергоэффективности не ниже «С»
Окончательное решение можно принять, посоветовавшись с энергоаудитором, которой сможет проанализировать состояния дома и дать четкий ответ, сколько придется платить за коммуналку. Например, в Киеве консультацию можно получить бесплатно в ЦОК «Киевэнерго».